美迪斯根據(jù)市場信息，舊樓加裝電梯費用分攤方式收集，收集整理，現(xiàn)與大家分享：
方式一
舊樓加裝電梯最大的難點不是補貼金額的多少，而是在于加裝電梯分攤費用的比例以及對低層住戶利益受損的補償。
這個是廣州官方加裝電梯費用分攤比例指導方案，可以說是比較科學的，里面唯一可變的因素是：
如果加裝電梯對1樓和2樓采光影響非常嚴重，要考慮給予被影響的業(yè)主進行補貼。（補償金額沒有具體規(guī)定，都是靠業(yè)主們?nèi)f(xié)商）
如果同一層住戶面積不一樣，分攤的金額也不一樣，比如5樓一共有2家住戶，按照上面的分攤方案算下來5樓住戶每家需要出資4.5萬元，但是這2家住房面積一家是50平方，一家是100平方，本來5樓一共出資9萬，但是分攤到他們兩家就變成一家50平方的只需要出資3萬元,100平方的要出資6萬。
費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。
電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資。
方式二
方式三
方式四
方式五
方式六
某小區(qū)1幢3單元這部電梯，總費用48萬。7層，1梯兩戶，共14戶。
費用是這么分攤的：
低層一樓和二樓不出錢還有補償，
3樓每家2萬、
4樓每家4萬，
5樓每家5萬5，
6樓每家6萬，
7樓每家6萬5。
方式七
每部電梯造價約69－76萬元，扣除財政補貼24萬元（上海是24萬，其余的具體根據(jù)實際情況），業(yè)主實際共需承擔45－52萬元。如何分擔這筆費用，5種方案供參考：
■一層兩戶底層無住戶共計10戶－－六樓每戶出資9萬，五樓每戶出資8萬，四樓每戶出資3.5萬，三樓每戶出資2萬，二樓每戶獎勵2.5萬。
■一層兩戶共計12戶－－六樓每戶出資10萬，五樓每戶出資9萬，四樓每戶出資4萬，三樓每戶出資3萬，二樓每戶獎勵2.5萬，一樓每戶獎勵3.5萬。
■一層三戶共計18戶－－六樓每戶5.95萬，五樓每戶4.53萬，四樓每戶3.1萬，三樓每戶2.05萬，二樓不投資不獎勵可使用0萬，一樓每戶獎勵2.3萬。
■一層四戶共計24戶－－六樓每戶出資4.75萬，五樓每戶出資3.75萬，四樓每戶出資2.125萬，三樓每戶出資1.375萬，二樓不投資不獎勵可使用0萬，一樓每戶獎勵2萬。
■一層六戶共計36戶－－六樓每戶出資3.335萬，五樓每戶出資2.335萬，四樓每戶出資1.5萬，三樓每戶出資1萬，二樓不投資不獎勵可使用0萬，一樓每戶獎勵1.5萬。
方式八
舉例：
假設(shè)則電梯總費用預(yù)計在50萬左右，N=3F
某棟一共有7層12戶居民（一樓為架空層），其中2、3層住戶、4層1戶公家房不參與集資，其余7戶分攤電梯安裝。參與出資的最底層用戶假設(shè)為N，其他樓層則N+1、N+2以此類推，
備注：舊樓加裝電梯一般采用IC卡刷卡使用模式，這樣不參與出資的用戶也無法使用，如想使用，需把出資的錢補交方可使用。
來源：網(wǎng)絡(luò)
